解いた数だけ、
合格に近づく。
スマラク宅建は、宅建試験の過去問を分野別・年度別に演習できる無料学習サイトです。間違えた問題は自動で「苦手問題」に記録され、効率よく弱点を復習できます。
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過去問演習
年度別・分野別に過去問を絞り込み、正誤判定つきで解けます。
模擬試験
本番と同じ50問形式で年度別の模擬試験が受けられます。
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成績
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試験形式・合格基準などをまとめてチェック。
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頻出テーマを1記事1テーマで解説。過去問と合わせて理解が深まります。
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試験概要・合格情報
宅地建物取引士資格試験（宅建試験）の基本情報をまとめています。
宅建試験とは
宅地建物取引士資格試験は、不動産取引に関する専門知識を認定する国家資格試験です。合格すると「宅地建物取引士」として登録でき、不動産業界をはじめ様々な分野で活躍できます。
試験概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 試験実施機関 | 一般財団法人 不動産適正取引推進機構 |
| 試験日 | 毎年10月の第3日曜日（年1回） |
| 試験時間 | 2時間（13:00〜15:00）※登録講習修了者は1時間50分 |
| 出題形式 | 四肢択一のマークシート方式 50問（登録講習修了者は45問） |
| 受験資格 | 制限なし（誰でも受験可能） |
| 受験手数料 | 8,200円 |
出題分野
| 分野 | 出題数（目安） | 主な内容 |
|---|---|---|
| 権利関係 | 14問 | 民法、借地借家法、区分所有法、不動産登記法 |
| 宅建業法 | 20問 | 免許、取引士、媒介契約、重要事項説明、37条書面、報酬等 |
| 法令上の制限 | 8問 | 都市計画法、建築基準法、国土利用計画法、農地法等 |
| 税・その他 | 3問 | 不動産取得税、固定資産税、譲渡所得税、印紙税等 |
| 免除科目 | 5問 | 住宅金融支援機構、景品表示法、統計、土地・建物の知識 |
合格基準
合格基準点は毎年変動しますが、おおむね50問中35問前後（70%程度）の正答が目安です。近年の合格率は15〜17%程度で推移しています。
※ 最新の試験情報は、一般財団法人 不動産適正取引推進機構の公式サイトでご確認ください。
おすすめ参考書・教材
宅建試験の合格に定評のある参考書・問題集をカテゴリ別にご紹介します。当サイトの過去問演習とあわせてご活用ください。
📘 テキスト（教科書）
まずは1冊、自分に合うテキストを選びましょう。繰り返し読み込むことが合格への近道です。
📝 問題集
テキストで基礎を固めたら、問題集で繰り返しアウトプット。当サイトの過去問演習と併用すると効果的です。
📖 直前対策・予想模試
試験直前の仕上げに。法改正や統計情報の最新対策もこちらで押さえましょう。
教材選びのポイント
テキストと問題集は同じシリーズで揃えるのがおすすめです。相互リンクで効率的に学習できます。まずはテキスト1冊＋問題集1冊を選び、「読む→解く→復習」を繰り返すのが合格への最短ルートです。
🎓 おすすめ通信講座・スクール
独学が不安な方や効率的に合格を目指したい方には、プロ講師の講義が受けられる通信講座・スクールもおすすめです。自分の学習スタイルに合ったサービスを選びましょう。
※ 本ページのリンクにはアフィリエイトリンクが含まれます。リンク経由でお申し込みいただくと、当サイトの運営費用の一部になります。利用者の購入価格・受講料に影響はありません。
お問い合わせ
問題の誤りの報告・サイトの不具合・ご意見・ご要望など、お気軽にお送りください。
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運営者情報
| 商号 | ALPINISM株式会社 |
|---|---|
| 英文表記 | ALPINISM Inc. |
| 設立 | 2012年8月 |
| 所在地 | ■東京本社 〒102-0074 東京都千代田区九段南4丁目6番1号九段シルバーパレス905号 ■大阪営業所 〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田二丁目5番13号桜橋第一ビル304号 |
| 免許番号 | 東京都知事免許（2）第101906号 |
| 所属団体 | (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
| 経営理念 | すべては「人」のために ・社業を通じて、不動産業界の質的向上に貢献する ・クライアント企業皆様の業績向上に貢献する ・日本の住環境向上に貢献する ・地域に密着し、お客様に満足度の高い理想的な住空間を提供する |
| 事業内容 | ● 研修事業 不動産賃貸営業研修、賃貸管理研修・不動産売買仲介営業研修・DiSC研修・新入社員研修・内定者研修・管理職研修等の開発・運営・提供 ● コンサルティング事業 賃貸仲介コンサルティング・賃貸管理コンサルティング・売買仲介コンサルティング・DiSCオンライン診断の提供 ● 不動産事業 不動産コンサルティング、売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理 |
| 代表取締役 | 高山 博幸 |
| 取引銀行 | 三菱UFJ銀行 巣鴨信用金庫 |
| お問い合わせ | サイト内のお問い合わせフォームをご利用ください |
利用規約
最終更新日：2025年6月1日
この利用規約（以下「本規約」）は、ALPINISM株式会社（以下「当社」）が運営するウェブサイト「スマラク宅建」（以下「本サイト」）の利用に関する条件を定めるものです。本サイトをご利用いただいた時点で、本規約に同意したものとみなします。
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第2条（コンテンツの目的）
本サイトは、宅地建物取引士資格試験（宅建試験）の学習支援を目的としています。掲載されている過去問・解説・用語集等のコンテンツは学習の参考としてご利用ください。試験の合否を保証するものではありません。
第3条（正確性について）
当社は、掲載情報の正確性・最新性の維持に努めますが、法令の改正や試験制度の変更等により、内容が実際と異なる場合があります。最新の試験情報は、一般財団法人 不動産適正取引推進機構の公式サイトをご確認ください。
第4条（禁止事項）
利用者は、以下の行為を行ってはなりません。
- 本サイトのコンテンツを無断で複製・転載・再配布する行為
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プライバシーポリシー（個人情報保護方針）
最終更新日：2025年6月1日
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