宅建過去問 1989年(H1) 問46 免除科目

【問46】 宅地建物取引業者Aは、BからB所有の土地の売却を依頼され、これを承諾した。A・B間の媒介契約が、Bが他の宅地建物取引業者に重ねて売却又は交換の媒介又は代理を依頼することを禁ずるものであった場合、宅地建物取引業法の規定によれば、次の記述のうち正しいものはどれか。

1. 1この媒介契約がBの申し出により更新される場合、A・B間の合意があれば、当該契約に係る業務の処理状況の報告日を毎月15日とする旨の特約をすることができる。
2. 2Aは、売買価額について、Bの希望価額とAの適正と評価する価額とが異なる場合には、同種の取引事例等その根拠を明らかにして、Bに対し意見を述べることができる。
3. 3この媒介契約の有効期間は、契約の締結時にA・B間の合意があれば、契約の有効期間が終了したときにBの申し出がなくても更新される。
4. 4Aの媒介行為によりBを売主とする売買契約が締結された場合、Aは、遅滞なくBに対して媒介契約の内容を記載した書面を交付しなければならない。