宅建過去問 1991年(H3) 問41 宅建業法

〔問 41〕 宅地建物取引業者Aが甲の依頼を受け、宅地建物取引業者Bが乙の依頼を受け、A・B共同して甲乙間の契約を成立させ、報酬を受領した場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反しないものはどれか。なお、Aと乙は消費税の課税事業者、Bと甲は消費税の免税事業者とする。

1. 1貸主甲の居住用建物を権利金（権利設定の対価として支払われる金銭で、返還されないものをいう。）300万円、1月当たりの借賃30万円で乙が借りるとの賃貸借の媒介の場合、Aが甲より24万7,200円、Bが乙より24万円受領した。
2. 2貸主甲の居住用建物を1月当たりの借賃30万円で乙が借りるとの賃貸借の媒介の場合、Aが甲より16万4,800円、Bが乙より15万円受領した。
3. 3甲所有の宅地及び建物を代金それぞれ4,000万円及び1,000万円（消費税込み）で乙が買うとの売買の媒介の場合、Aが甲より160万6,800円、Bが乙より156万円受領した。
4. 4甲所有の宅地を代金4,000万円で乙が買うとの売買の媒介の場合、Aが甲より129万7,800円、Bが乙より120万円受領した。