宅建過去問 1992年(H4) 問3 権利関係

〔問 3〕 Aの所有する不動産について、Bが無断でAの委任状を作成して、Aの代理人と称して、善意無過失の第三者Cに売却し、所有権移転登記を終えた。この場合、民法の規定によれば、次の記述のうち正しいものはどれか。

1. 1Cが善意無過失であるから、A・C間の契約は、有効である。
2. 2A・C間の契約は有効であるが、Bが無断で行った契約であるから、Aは、取り消すことができる。
3. 3Cは、A・C間の契約を、Aが追認するまでは、取り消すことができる。
4. 4A・C間の契約は無効であるが、Aが追認をすれば、新たにA・C間の契約がなされたものとみなされる。