宅建過去問 1992年(H4) 問39 宅建業法

〔問 39〕 宅地建物取引業者AがBの所有する宅地の売却の依頼を受け、Bと媒介契約を締結した場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。

1. 1Aは、媒介契約を締結したときは遅滞なく、媒介契約の内容を記載した書面を作成して、Bに交付しなければならないが、この書面には取引主任者Cの記名押印が必要である。
2. 2BがAに支払う報酬については、売買契約が成立しないと確定しないから、媒介契約を締結する際には、報酬に関する事項を定めなくてもよい。
3. 3この媒介契約が専任媒介契約であるときは、その有効期間は3月を超えることができないが、有効期間が満了してBの更新拒絶の申出がないときは、媒介契約は更新されたものとみなされる。
4. 4この媒介契約が専属専任媒介契約であるときは、Aは契約の相手方の探索については、建設大臣の指定する流通機構に当該宅地を登録することにより行わなければならない。