宅建過去問 1997年(H9) 問13 権利関係

〔問 13〕 建物の区分所有等に関する法律 (以下この問において「区分所有法」という。) に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

1. 1共用部分の保存行為については、各区分所有者は、いかなる場合でも自ら単独で行うことができる。
2. 2建物の価格の2分の1に相当する部分が滅失したとき、規約に別段の定め又は集会の決議がない限り、各区分所有者は、自ら単独で滅失した共用部分の復旧を行うことはできない。
3. 3建物の価格の2分の1に相当する部分が滅失したときは、集会において、区分所有者及び議決権の各過半数の多数で、滅失した共用部分を復旧する旨の決議をすることができる。
4. 4区分所有法第62条第1項に規定する建替え決議は、規約で別段の定めをすれば、区分所有者及び議決権の各4分の3以上の多数により行うことができる。