宅建過去問 1997年(H9) 問45 宅建業法

〔問 45〕 宅地建物取引業者Aが、自ら売主として、B所有の宅地(造成工事完了後)をCに売却しようとしている。この場合、宅地建物取引業法の規定によれば、次の記述のうち誤っているものはどれか。

1. 1Cが宅地建物取引業者である場合で、B所有の当該宅地はBがDから売買により取得したものであるが、BがDにまだその売買代金を完済していないとき、AはCと売買契約を締結できる。
2. 2Cが宅地建物取引業者でない場合で、AがBから当該宅地を取得する契約の予約を締結しているときは、Aが予約完結権を行使するまでの間であっても、AはCと売買契約を締結できる。
3. 3Cが宅地建物取引業者である場合で、AがBと「代替地の提供があれば、BはAに当該宅地を譲渡する」旨の契約を締結しているとき、AはCと売買契約を締結できる。
4. 4Cが宅地建物取引業者でない場合で、AがCから受け取る手付金について宅地建物取引業法第41条の2の規定による手付金等の保全措置を講じたときは、A・B間の宅地の譲渡に関する契約の有無にかかわらず、AはCと売買契約を締結できる。