宅建過去問 2001年(H13) 問15 法令上の制限

〔問 15〕 建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち正しいものはどれか。

1. 1最初に建物の専有部分の全部を所有する者は公正証書により共用部分の全部について持分割合を定める規約を設定することができる。
2. 2一部共用部分に関する事項で区分所有者全員の利害に関係しないものについての区分所有者全員の規約の設定変更又は廃止は当該一部共用部分を共用すべき区分所有者全員の承諾を得なければならない。
3. 3管理者は規約の定め又は集会の決議があってもその職務に関し区分所有者のために原告又は被告となることができない。
4. 4管理者は少なくとも毎年1回集会を招集しなければならないが集会は区分所有者全員の同意があるときは招集の手続を経ないで開くことができる。