宅建過去問 2001年(H13) 問5 権利関係

〔問 5〕 AからBBからCに甲地が順次売却されAからBに対する所有権移転登記がなされた。この場合民法の規定及び判例によれば次の記述のうち誤っているものはどれか。

1. 1Aが甲地につき全く無権利の登記名義人であった場合真の所有者Dが所有権登記をBから遅滞なく回復する前にAが無権利であることにつき善意のCがBから所有権移転登記を受けたときCは甲地の所有権をDに対抗できる。
2. 2BからCへの売却後AがA B間の契約を適法に解除して所有権を取り戻した場合Aが解除を理由にして所有権登記をBから回復する前にその解除につき善意のCがBから所有権移転登記を受けたときはCは甲地の所有権をAに対抗できる。
3. 3BからCへの売却前にAがA B間の契約を適法に解除して所有権を取り戻した場合Aが解除を理由にして所有権登記をBから回復する前にその解除につき善意のCがBから甲地を購入しかつ所有権移転登記を受けたときはCは甲地の所有権をAに対抗できる。
4. 4BからCへの売却前に取得時効の完成により甲地の所有権を取得したEがいる場合Eがそれを理由にして所有権登記をBから取得する前にEの取得時効につき善意のCがBから甲地を購入しかつ所有権移転登記を受けたときはCは甲地の所有権をEに対抗できる。