宅建過去問 2002年(H14) 問18 法令上の制限

〔問 18〕 都市計画法に関する次の記述のうち正しいものはどれか。

1. 1用途地域のうち第一種低層住居専用地域については低層住宅に係る良好な住居の環境を保護するため都市計画に少なくとも建築物の容積率建ぺい率及び高さの限度を定めなければならない。
2. 2高度地区は用途地域内の市街地における土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新を図るため少なくとも建築物の容積率の最高限度及び最低限度建ぺい率の最高限度建築面積の最低限度を定めなければならない。
3. 3特別用途地区は文教地区観光地区などの11類型の総称であり主として用途地域による用途規制を強化したり緩和することにより当該地区の特性にふさわしい特別の目的の実現を図るものである。
4. 4風致地区は市街地の美観を維持するため定める地区であり地区内における建築物の建築や宅地の造成木竹の伐採などの行為については地方公共団体の規則で規制することができる。