宅建過去問 2002年(H14) 問47 免除科目

〔問 47〕 宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち不当景品類及び不当表示防止法 (不動産の表示に関する公正競争規約を含む。)の規定によれば正しいものはどれか。

1. 1販売代理を受けた宅地及び建物の広告を行う場合自らが調査した周辺地域における当該物件と同程度の物件の平均的な価格を 「市価」 として当該物件の販売価格に併記してもよい。
2. 2現在の最寄駅よりも近くに新駅の設置が予定されている分譲住宅の販売広告を行うに当たり当該鉄道事業者が新駅設置及びその予定時期を公表している場合広告の中に新駅設置の予定時期を明示して新駅を表示してもよい。
3. 3新聞折り込み広告で分譲マンションの販売広告を行う場合すべての住宅について1戸当たりの表示が困難なときは価格については最低価格及び最高価格のみを表示し管理費については契約時に説明を行えば不当表示となるおそれはない。
4. 4高圧線下にある宅地を販売するための広告を行ったところ当該宅地が高圧線下に所在する旨の表示がされていなかったが意図的に表示しなかったものではないことが判明した場合には不当表示となるおそれはない。