宅建過去問 2004年(H16) 問22 法令上の制限

〔問 22〕 土地区画整理法に関する次の記述のうち正しいものはどれか。

1. 1土地区画整理事業の施行地区内においては土地区画整理法第76条の規定により一定の建築行為等について国土交通大臣又は都道府県知事の許可を必要とする規制がなされるが仮換地における当該建築行為等については仮換地の換地予定地的な性格にかんがみ当該規制の対象外となっている。
2. 2土地区画整理法による建築行為等の規制に違反して建築された建築物等については施行者は事業の施行のため必要となったときはいつでも移転又は除却をすることができる。
3. 3仮換地指定の結果使用し又は収益する者のなくなった従前の宅地についても従前の宅地に関する所有権は残るので施行者は土地区画整理事業の工事を行うためには当該従前の宅地の所有者の同意を得なければならない。
4. 4組合施行の土地区画整理事業において施行地区内の宅地について所有権又は借地権を有する者はすべてその組合の組合員となるので当該宅地について事業施行中に組合員から所有権を取得した者は当該組合の組合員となる。