宅建過去問 2004年(H16) 問47 免除科目

〔問 47〕 宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち不当景品類及び不当表示防止法 (不動産の表示に関する公正競争規約を含む。)の規定によれば正しいものはどれか。

1. 1新聞で建売住宅の販売広告を行ったが当該広告に関する一般消費者からの問合せが1件もなかった場合には当該広告は不当景品類及び不当表示防止法の規制対象となる 「表示」 には該当しない。
2. 2新聞で中古住宅の販売広告を行う場合当該住宅から半径1km以内に所在する小･中学校及び市役所については当該住宅からの道路距離の表示を省略し「小 ･中学校、市役所近し」 と表示することができる。
3. 3土地の有効な利用が著しく阻害される傾斜地を含む宅地の販売広告を行う場合は土地面積に占める傾斜地の割合にかかわらず傾斜地を含む旨及びその面積を明瞭に表示しなければならない。
4. 4新築分譲マンションの完成予想図を販売広告に掲載するに当たり実際には工場が所在する箇所に公園を記載するなど周囲の状況について現況に反する表示を行う場合は「周囲の状況はイメージであって、実際の状況とは異なる」旨を表示しなければならない。