宅建過去問 2005年(H17) 問39 宅建業法

【問 39】 売主A、買主Bの間の宅地の売買について宅地建物取引業者Cが媒介をした場合の次の記述のうち、宅地建物取引業法 (以下この間において 「法」 という。)に違反しないものはどれか。

1. 1Cは、取引主任者をして法第35条に基づく重要事項の説明 (以下この間において 「重要事項説明」 という。) を行わせたが、A とB の同意があったため、法第37条の規定に基づく契約内容を記載した書面 (以下この間において 「契約書面」 という。) を交付しなかった。
2. 2Cの従業者である取引主任者がBに対して重要事項説明を行う際に、Bから請求がなかったので、宅地建物取引主任者証を提示せず重要事項説明を行った。
3. 3Cは、AとBとの契約が成立したので、取引主任者に記名押印させ、AとBに対して契約書面を交付したが、両者に対して書面に記載された事項を説明しなかった。
4. 4A とB どちらからも、早く契約したいとの意思表示があったため、Cは契約締結後に重要事項説明をする旨AとBの了解を得た後に契約を締結させ、契約書面を交付した。