宅建過去問 2012年(H24) 問2 権利関係

【問2】 代理に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。

1. 1一般に、代理人が行った不法行為の損害賠償責任が本人に帰属することはない。
2. 2法人について即時取得の成否が問題となる場合、当該法人の代表機関が代理人によって取引を行ったのであれば、即時取得の要件である善意・無過失の有無は、当該代理人を基準にして判断される。
3. 3不動産の売買契約に関して、同一人物が売主及び買主の双方の代理人となった場合であっても、売主及び買主の双方があらかじめ承諾をしているときには、当該売買契約の効果は両当事者に有効に帰属する。
4. 4法定代理人は、やむえない事由がなくとも、復代理人を選任することができる。