宅建過去問 2015年(H27) 問3 権利関係

【問3】 AB間で、Aを貸主、Bを借主として、A所有の甲建物につき、①賃貸借契約を締結した場合と、②使用貸借契約を締結した場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。

1. 1Bが死亡した場合、①では契約は終了しないが、②では契約が終了する。
2. 2Bは、①では、甲建物のAの負担に属する必要費を支出したときは、Aに対しその償還を請求することができるが、②では、甲建物の通常の必要費を負担しなければならない。
3. 3AB間の契約は、①では諾成契約であり、②では要物契約である。
4. 4AはBに対して、甲建物の瑕疵について、①では担保責任を負う場合があるが、②では担保責任を負わない。