宅建過去問 2020年10月 問13 権利関係

【問13】 建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

1. 1共用部分の変更(その形状又は効用の著しい変更を伴わないものを除く。)は、区分所有者及び議決権の各4分の3以上の多数による集会の決議で決するが、この区分所有者の定数は、規約で2分の1以上の多数まで減ずることができる。
2. 2共用部分の管理に係る費用については、規約に別段の定めがない限り、共有者で等分する。
3. 3共用部分の保存行為をするには、規約に別段の定めがない限り、集会の決議で決する必要があり、各共有者ですることはできない。
4. 4一部共用部分は、これを共用すべき区分所有者の共有に属するが、規約で別段の定めをすることにより、区分所有者全員の共有に属するとすることもできる。