権利関係 2026/07/03

「詐欺と強迫はどっちが強い？」意思表示の第三者保護＋建蔽率・容積率

こんにちは。「宅建・1日1テーマ合格ノート」第2回です。

今日の重要用語①：意思表示（民法）

契約は「申込み」と「承諾」という意思表示の合致で成立します。ところが、その意思表示にキズがあると、契約が無効になったり取り消せたりします。宅建で問われる主な類型は次の4つです。

ここで得点を分けるのが「すでに登場した第三者を、あとから覆せるか」という論点です。たとえばAがだまされてBに土地を売り、Bがそれをさらに善意のCに転売したとき、AはCから土地を取り戻せるのか——本試験はまさにここを突いてきます。キーワードだけ先に出しておきます。

詐欺はやや弱く、強迫は最強。

この一言の意味を、有料パートの比較表・過去問で腹落ちさせます。

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