宅建過去問 1989年(H1) 問6 権利関係

【問6】 Aは、自己所有の建物をBに賃貸した。この場合、民法及び借家法の規定によれば、次の記述のうち誤っているものはどれか。

1. 1建物が老朽化してきたため、Aが建物の保存のために必要な修繕をする場合、Bは、Aの修繕行為を拒むことはできない。
2. 2建物が老朽化してきたため、BがAの負担すべき必要費を支出して建物の修繕をした場合、Bは、Aに対して直ちに修繕に要した費用全額の償還を請求することができる。
3. 3BがAの承諾を得て第三者Cに建物を転貸した場合、A・B間の賃貸借契約が期間の満了により終了すれば、当然にB・C間の転貸借契約も終了する。
4. 4BがAの承諾を得て第三者Cに建物を転貸した場合、Aは、Cに対して直接賃料を請求することができる。