宅建過去問 1989年(H1) 問7 権利関係

【問7】 抵当権に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。

1. 1抵当権は、不動産だけでなく、地上権及び永小作権にも設定することができる。
2. 2抵当権の効力は、抵当不動産の差押えがあったとき等を除き、天然果実には及ばない。
3. 3抵当権の効力は、抵当権設定行為に別段の定めがあるとき等を除き、不動産に附合した物だけでなく、抵当権設定当時の抵当不動産の従物にも及ぶ。
4. 4土地に抵当権を設定した後、抵当権設定者がその抵当地に建物を築造した場合、抵当権者は、建物を土地とともに競売して、建物の競売代金からも優先弁済を受けることができる。