宅建過去問 1990年(H2) 問32 宅建業法

〔問 32〕 地価公示法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

1. 1標準地の単位面積当たりの正常な価格が判定されたときは、国土庁長官は、その価格、所在地等について官報で公示し、関係市町村長に所要の図書を送付しなければならない。
2. 2地価公示は、一般の土地の取引価格に対して指標を与え、及び公共の利益となる事業の用に供する土地に対する適正な補償金の額の算定等に資することを目的とするものである。
3. 3標準地の鑑定評価を行うに当たっては、近傍類地の取引価格から算定される推定の価格、近傍類地の地代等から算定される推定の価格及び同等の効用を有する土地の造成に要する推定の費用の額を勘案して、行わなければならない。
4. 4標準地の正常な価格とは、土地に建物がある場合は、当該建物が存しないものとして、自由な取引が行われるとした場合におけるその取引において通常成立すると認められる価格をいう。