宅建過去問 1991年(H3) 問10 権利関係

〔問 10〕 AのBに対する土地の贈与（何らの負担もないものとする。）に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。

1. 1その贈与が書面によらないものであっても、Bにその土地の所有権移転登記がなされたときは、Aは、その贈与を取り消すことができない。
2. 2その贈与が書面によるか否かを問わず、その土地に瑕疵があっても、Aは、そのことを知らなかったときは、Bに対して瑕疵担保責任を負わない。
3. 3その贈与が書面による死因贈与であっても、Aは、後にその土地を第三者に遺贈することができる。
4. 4その贈与が書面による死因贈与であったときは、Aは、後に遺言によりその贈与を取り消すことができない。