宅建過去問 1992年(H4) 問41 宅建業法

〔問 41〕 宅地建物取引業者Aが自ら売主となって宅地建物取引業者でないBとマンション (工事完了済) の売買契約 (価格4,500万円)を締結した場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反しないものはどれか。

1. 1AはBから手付金400万円及び中間金2,000万円を受領し、中間金については銀行と保証委託契約を締結してその契約を証する書面をBに交付したが、手付金については何らの保全措置を講じていない。
2. 2AはBから手付金600万円を受領するに当たって、半額については銀行と保証委託契約を締結し、また残りの半額については友人を連帯保証人として、それぞれの契約を証する書面をBに交付した。
3. 3AはBから手付金900万円を受領するに当たって、銀行と保証委託契約を締結し、その契約を証する書面をBに交付したが、その後Bへの所有権移転登記を行ったので当該保証委託契約を解約した。
4. 4AはBから手付金1,000万円を受領するに当たって、銀行と保証委託契約を締結し、その契約を証する書面をBに交付したが、その後当該マンションを6,000万円で買いたいというCが現れたので、2,000万円をBに支払ってBとの売買契約を解除した。