宅建過去問 1996年(H8) 問18 法令上の制限

〔問 18〕 国土利用計画法第23条の届出 (以下この問において「届出」という。) に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

1. 1一団の造成宅地を第一期、第二期に分けて分譲する場合において、それぞれの分譲面積が届出対象面積に達しないときは、その合計面積が届出対象面積に達しても届出をする必要はない。
2. 2監視区域の指定を解除する旨の公告があった場合において、当該解除に係る区域内の土地について土地売買等の契約を締結しようとするときは、一切届出を行う必要はない。
3. 3届出をして土地の所有権を6ヵ月以内に移転する旨の売買契約を行い、所有権移転請求権を取得した者が、届出に係る事項を変更することなく当該請求権を行使して所有権を取得する場合、改めて届出を行う必要はない。
4. 4国土利用計画法第23条第1項の規定に違反して、届出をしないで土地売買等の契約を締結した場合は、その契約が無効になるだけでなく、契約の当事者が懲役に処せられることがある。