宅建過去問 1998年(H10) 問13 権利関係

〔問 13〕 建物の区分所有等に関する法律(以下この間において「区分所有法」とい う。)に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

1. 1区分所有者の以上で議決権の以上を有するものは、管理者に対し、会 議の目的たる事項を示して、集会の招集を請求することができるが、この定数 は、規約によって減ずることができる。
2. 2改良を目的とし、かつ、著しく多額の費用を要しない共用部分の変更につい ては、規約に別段の定めがない場合は、区分所有者及び議決権の各過半数によ る集会の決議で決することができる。
3. 3占有者は、建物又はその敷地若しくは附属施設の使用方法につき、区分所有 者が規約又は集会の決議に基づいて負う義務と同一の義務を負う。
4. 4区分所有法第62条第1項に規定する建替え決議が集会においてなされた場 合、決議に反対した区分所有者は、決議に賛成した区分所有者に対し、建物及 びその敷地に関する権利を時価で買い取るべきことを請求することができる。