宅建過去問 1998年(H10) 問12 権利関係

〔問 12〕 Aが,Bに対し期間2年と定めて賃貸した建物を、BはCに対し期間を定 めずに転貸し、Aはこれを承諾した。この場合、借地借家法の規定によれば、次の 記述のうち誤っているものはどれか。

1. 1AがBに対する更新拒絶の通知をしたときでも、期間満了後Cが建物の使用 を継続し、Aがこれに対して遅滞なく異議を述べないと、AB間の契約は更新 される。
2. 2AがBに対し更新拒絶の通知をするための正当の事由の有無は、A及びBに ついての事情によって決せられ、Cについての事情は考慮されない。
3. 3CがAの同意を得て建物に付加した造作は、期間の満了によって建物の賃貸 借が終了するとき、CからAに対し買取りを請求することができる。
4. 4AB間の賃貸借が期間の満了によって終了するときも、AがCに対してその 旨の通知をした日から6月を経過しないと、建物の転貸借は終了しない。