宅建過去問 1998年(H10) 問2 権利関係

〔問 2〕 所有の意思をもって、平穏かつ公然にA所有の甲土地を占有しているBの 取得時効に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはど れか。

1. 1Bの父が15年間所有の意思をもって平穏かつ公然に甲土地を占有し、Bが相 続によりその占有を承継した場合でも、B自身がその後5年間占有しただけで は、Bは、時効によって甲土地の所有権を取得することができない。
2. 2Bが2年間自己占有し、引き続き18年間Cに賃貸していた場合には、Bに所 有の意思があっても、Bは、時効によって甲土地の所有権を取得することがで きない。
3. 3DがBの取得時効完成前にAから甲土地を買い受けた場合には、Dの登記が Bの取得時効完成の前であると後であるとを問わず、Bは、登記がなくても、 時効による甲土地の所有権の取得をDに対抗することができる。
4. 4取得時効による所有権の取得は、原始取得であるが、甲土地が農地である場 合には、Bは、農地法に基づく許可を受けたときに限り、時効によって甲土地 の所有権を取得することができる。