宅建過去問 1998年(H10) 問5 権利関係

〔問 5〕 Aは、Bから借金をし、Bの債権を担保するためにA所有の土地及びその 上の建物に抵当権を設定した。この場合、民法の規定及び判例によれば、次の記述 のうち誤っているものはどれか。

1. 1Bの抵当権の実行により、Cが建物、Dが土地を競落した場合、Dは、Cに 対して土地の明渡しを請求することはできない。
2. 2Aは、抵当権設定の登記をした後も建物をEに賃貸することができ Bに損 害を及ぼすことなく期間3年以内の賃貸借でその登記があるとき、Eは、建物 の競落人に対して賃借権を対抗しうる。
3. 3Bは、第三者Fから借金をした場合、Aに対する抵当権をもって、さらにF の債権のための担保とすることができる。
4. 4Aから抵当権付きの土地及び建物を買い取ったGは、Bの抵当権の実行に対 しては、自ら競落する以外にそれらの所有権を保持する方法はない。