宅建過去問 1998年(H10) 問9 権利関係

〔問 9〕 Aは、Bから建物を贈与 (負担なし) する旨の意思表示を受け、これを承 諾したが、まだBからAに対する建物の引渡し及び所有権移転登記はされていない。 この場合、民法の規定及び判例によれば、次の記述のうち誤っているものはどれか。

1. 1贈与が書面によらない場合であっても、Aが第三者Cに対して本件建物を売 却する契約を締結した後は、Bは、本件贈与を取り消すことができない。
2. 2贈与が書面によるものである場合で、Bが建物の所有権移転登記に応じない とき、Aは、Bに対して当該登記を求める訴えを裁判所に提起することができ る。
3. 3贈与契約締結後に、本件建物にしろありの被害のあることが判明したが、B がその被害の存在を知らなかった場合、Bは、しろありの被害による建物の減 価分についてAに対し担保責任を負わない。
4. 4贈与が死因贈与であった場合、それが書面によるものであっても、特別の事 障がない限り、Bは、後にいつでも贈与を取り消すことができる。