宅建過去問 2000年(H12) 問13 権利関係

〔問 13〕 建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

1. 1区分所有者が管理者を選任する場合は、集会の決議の方法で決することが必要で、規約によっても、それ以外の方法による旨定めることはできない。
2. 2建物の価格の2分の1以下に相当する部分が滅失した場合において、滅失した共用部分を復旧するときは、集会の決議の方法で決することが必要で、規約によっても、それ以外の方法による旨定めることはできない。
3. 3共用部分の変更（改良を目的とし、かつ、著しく多額の費用を要しないものを除く）は、集会の決議の方法で決することが必要で、規約によっても、それ以外の方法による旨定めることはできない。
4. 4管理者をその職務に関し区分所有者のために原告又は被告とする場合は、集会の決議の方法で決することが必要で、規約によっても、それ以外の方法による旨定めることはできない。