宅建過去問 2001年(H13) 問1 権利関係

〔問 1〕 A ･B ･C が持分を6 ･ 2 ･ 2の割合とする建物の共有をしている場合に関する次の記述のうち民法の規定及び判例によれば正しいものはどれか。

1. 1AがB ･Cに無断でこの建物を自己の所有としてDに売却した場合はその売買契約は有効であるがB ･Cの持分については他人の権利の売買となる。
2. 2Bがその持分に基づいて単独でこの建物全部を使用している場合はA ･C はBに対して理由を明らかにすることなく当然にその明渡しを求めることができる。
3. 3この建物をEが不法占有している場合にはB ･Cは単独でEに明渡しを求めることはできないがAなら明渡しを求めることができる。
4. 4裁判による共有物の分割ではAに建物を取得させAからB ･Cに対して適正価格で賠償させる方法によることは許されない。