宅建過去問 2001年(H13) 問3 権利関係

〔問 3〕 A所有の甲地は袋地でAが所有していない回りの土地 (囲繞地) を通る通路を開設しなければ公道に出ることができない。この場合民法の規定及び判例によれば次の記述のうち正しいものはどれか。

1. 1Aは囲繞地の所有者に代償を支払えば自己の意思のみによって通行の場所及び方法を定め囲繞地に道路を開設することができる。
2. 2BがAから甲地を譲り受けた場合にはBは所有権移転の登記を完了しないと囲繞地に通路を開設することができない。
3. 3甲地がA及びCの共有地の分割によって袋地となったときにはA はCが所有する分割後の残余地にしか通路を開設することができない。
4. 4甲地がD所有の土地を分筆してAに売却した結果袋地になった場合でDが甲地の譲渡後その残余地である乙地をEに売却したときにはAは乙地に通路を開設することができない。