宅建過去問 2001年(H13) 問38 宅建業法

〔問 38〕 宅地建物取引業者AがBからB所有の土地付建物の売却の媒介を依頼され媒介契約を締結した場合に関する次の記述のうち宅地建物取引業法の規定によれば誤っているものはどれか。

1. 1A B間で媒介契約が締結されたときはAは遅滞なく宅地建物取引業法第34条の2の規定に基づく媒介契約の内容を記載した書面を作成し記名押印してBに交付しなければならない。
2. 2A B間の媒介契約が専任媒介契約である場合Aは契約の相手方を探すため当該物件につき必要な事項を媒介契約締結の日から休業日数を除き7日以内(専属専任媒介契約の場合は5日以内)に指定流通機構に登録しなければならない。
3. 3Aが当該物件を売買すべき価額に対して意見を述べるときはBに対してその根拠を明らかにしなければならない。
4. 4A B間の媒介契約が専任媒介契約である場合その有効期間の満了に際してBからの更新の申出がなくてもその有効期間を自動的に更新するためには当該契約の締結時にあらかじめBの承諾を得ておかなければならない。