宅建過去問 2001年(H13) 問42 宅建業法

〔問 42〕 宅地建物取引業者Aが自ら売主となり宅地建物取引業者Bと建物の売買契約を締結しようとする場合に関する次の記述のうち宅地建物取引業法の規定によれば正しいものはどれか。

1. 1AがBから受け取る手付金の額が売買代金の2割を超える場合にはその手付金について宅地建物取引業法第41条又は第41条の2の規定による手付金等の保全措置を講じなければならない。
2. 2買主Bも宅地建物取引業者であるのでAがBに対し手付金を貸し付けて契約の締結を誘引してもさしつかえない。
3. 3売買予定の建物が建築工事完了前の建物である場合にはAは建築基準法第6条第1項の確認の申請をすればBと売買契約を締結することができる。
4. 4A B間で建物の譲渡価格について値引きをするかわりに瑕疵担保責任の期間については引渡しの日から6月間とする特約を結ぶ場合この特約は有効である。