宅建過去問 2004年(H16) 問20 法令上の制限

〔問 20〕 建築基準法に関する次の記述のうち誤っているものはどれか。

1. 1建築物の敷地が第一種住居地域と近隣商業地域にわたる場合当該敷地の過半が近隣商業地域であるときはその用途について特定行政庁の許可を受けなくともカラオケボックスを建築することができる。
2. 2建築物が第二種低層住居専用地域と第一種住居地域にわたる場合当該建築物の敷地の過半が第一種住居地域であるときは北側斜線制限が適用されることはない。
3. 3建築物の敷地が都市計画により定められた建築物の容積率の限度が異なる地域にまたがる場合建築物が一方の地域内のみに建築される場合であってもその容積率の限度はそれぞれの地域に属する敷地の部分の割合に応じて按分計算により算出された数値となる。
4. 4建築物が防火地域及び準防火地域にわたる場合建築物が防火地域外で防火壁により区画されているときはその防火壁外の部分については準防火地域の規制に適合させればよい。