宅建過去問 2004年(H16) 問39 宅建業法

〔問 39〕 宅地建物取引業者AがB所有の宅地の売却の媒介依頼を受けBと専任媒介契約を締結した場合に関する次の記述のうち宅地建物取引業法の規定によれば正しいものはどれか。

1. 1AがBに交付した媒介契約書が国土交通大臣が定めた標準媒介契約約款に基づかない書面である場合その旨の表示をしなければAは業務停止処分を受けることがある。
2. 2媒介契約の有効期間の満了に際しBからAに更新の申出があった場合Aは更新を拒むことはできない。
3. 3AがBに宅地の価額について意見を述べる際にBからその根拠を明らかにする旨の請求がなければAはその根拠を明らかにする必要はない。
4. 4媒介契約の締結にあたって業務処理状況を5日に1回報告するという特約は無効である。