宅建過去問 2004年(H16) 問45 宅建業法

〔問 45〕 宅地建物取引業者A社に関する次の記述のうち宅地建物取引業法の規定によれば誤っているものはどれか。

1. 1A社は宅地の売買の専任媒介契約を締結し指定流通機構に登録を行った物件について売買契約が成立した場合は遅滞なくその旨を指定流通機構に通知しなければならず当該通知を怠ったときは指示処分を受けることがある。
2. 2A社は業務上知り得た秘密について正当な理由がある場合でなければ他にこれを漏らしてはならないがA社の従業者aについてもaが専任の取引主任者であるか否かにかかわらず同様に秘密を守る義務を負う。
3. 3A社が自ら3000万円の宅地の売主となる場合手付金の保全措置を講じれば宅地の引渡し前に手付金として900万円を受領することができる。
4. 4A社がその事務所ごとに備えることとされている帳簿の記載は一定の期間ごとではなく宅地建物取引業に関し取引のあったつど一定の事項を記載しなければならないこととされている。