宅建過去問 2004年(H16) 問5 権利関係

〔問 5〕 A所有の土地の占有者がAからBBからCと移った場合のCの取得時効に関する次の記述のうち民法の規定及び判例によれば正しいものはどれか。

1. 1Bが平穏･公然･善意･無過失に所有の意思をもって8年間占有しCがBから土地の譲渡を受けて2年間占有した場合当該土地の真の所有者はBではなかったとC が知っていたとしてもC は10年の取得時効を主張できる。
2. 2Bが所有の意思をもって6年間占有しCがBから土地の譲渡を受けて平穏･公然に5年間占占有した場合Cが占有の開始時に善意･無過失であればBの占有に瑕疵があるかどうかにかかわらずCは10年の取得時効を主張できる。
3. 3Aから土地を借りていたBが死亡し借地であることを知らない相続人Cがその土地を相続により取得したと考えて利用していたとしてもCはBの借地人の地位を相続するだけなので土地の所有権を時効で取得することはない。
4. 4Cが期間を定めずBから土地を借りて利用していた場合Cの占有が20年を超えればCは20年の取得時効を主張することができる。