用途地域13種を一気に攻略｜「住宅が建てられない」のはどこ？
用途地域13種を一気に攻略｜「住宅が建てられない」のはどこ？
📗 マガジン連載「宅建・1日1テーマ合格ノート」#009（2026年7月10日配信）
▶ 無料パート
100日を「毎日1テーマ」で積み上げれば、直前期には知識の“地図”ができあがります。今日はその地図づくりの土台になる、法令上の制限の超頻出テーマ「用途地域」を攻略します。
今日の重要用語：用途地域
用途地域とは、都市計画法に基づき、市街地を用途ごとに区分して「建てられる建物・建てられない建物」をルール化した地域のこと。全部で 13種類 あり、大きく 住居系8・商業系2・工業系3 に分かれます。
- 試験でのポイント①：13種類の「系統分け」と「順番」をまず固める（住居→商業→工業の順にだんだん規制がゆるくなるイメージ）。
- 試験でのポイント②：住宅を建てられないのは「工業専用地域」だけ。ここは毎年のように狙われます。
- 試験でのポイント③：田園住居地域は2018年に追加された比較的新しい用途地域で、住居系に分類されます。
まずは全体像（13種類の一覧表）
 この一覧をながめるだけでも、「低層→中高層→住居→商業→工業」と規制がゆるくなっていく流れがつかめます。 ここから先の有料パートでは、 ① この表を丸ごとコピペできる TeX（KaTeX）コードブロック、 ② 本試験そっくりの オリジナル問題＋詳しい解説、 ③ 13種類を順番どおり覚える ゴロ合わせ、 ④ 引っかけの急所と 残り100日の学習アドバイス、 を収録しています。今日の1テーマを“得点源”に変えていきましょう。
この続き（比較表・過去問の全肢解説・暗記ゴロ・学習アドバイス）は、noteの有料マガジンでお読みいただけます。
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