宅建過去問 1989年(H1) 問13 権利関係

【問13】 Aは、その所有する建物をBに賃貸した。この場合、借家法の規定によれば、次の記述のうち誤っているものはどれか。

1. 1Aがその建物を第三者Cに譲渡し、所有権の移転登記がされた場合でも、その登記前にBがAから建物の引渡しを受けていれば、BはCに対して賃借権を対抗することができる。
2. 2Bが建物を第三者Cに転貸する場合、Aの承諾を得る必要があるが、Aが承諾を与えないときは、BはAの承諾に代わる許可の裁判を裁判所に対して申し立てることができる。
3. 3Aは、賃貸借契約の更新について、自ら使用する必要がある等正当の事由がなければ、これを拒むことはできない。
4. 4Aが賃貸借期間満了の前6月乃至1年内にBに対して更新拒絶の通知をしないときは、前の契約と同一の条件をもって、更に賃貸借をなしたものとみなされる。