宅建過去問 1990年(H2) 問10 権利関係

〔問 10〕 Aは、BのCに対する金銭債権（利息付き）を担保するため、Aの所有地にBの抵当権を設定し、その登記をしたが、その後その土地をDに売却し、登記も移転した。この場合、民法の規定によれば、次の記述のうち誤っているものはどれか。

1. 1Bが抵当権を実行した場合、A、C及びDは、競買人（けいばいにん）になることができない。
2. 2Bは、抵当権を実行しようとする場合、Dにその旨を通知し、滌除（てきじょ）の機会を与えなければならない。
3. 3Bは、抵当権の実行により、元本と最後の2年分の利息について、他の債権者に優先して弁済を受けることができる。
4. 4Bの抵当権が消滅した場合、後順位の抵当権者の順位が繰り上がる。