宅建過去問 1990年(H2) 問23 税・その他

〔問 23〕 建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合（以下この問において「容積率」という。）及び建築物の建築面積の敷地面積に対する割合（以下この問において「建ぺい率」という。）に関する次の記述のうち、建築基準法の規定によれば、正しいものはどれか。

1. 1建ぺい率は、前面道路の幅員に応じて、制限されることはない。
2. 2建築物の敷地が第二種住居専用地域と住居地域にわたり、かつ、当該敷地の過半が第二種住居専用地域内にある場合は、当該敷地が第二種住居専用地域内にあるものとみなして、容積率に係る制限及び建ぺい率に係る制限が適用される。
3. 3近隣商業地域内で、かつ、防火地域内にある耐火建築物の建ぺい率は、10分の8を超えてはならない。
4. 4用途地域の指定のない区域内の建築物については、容積率に係る制限は、適用されない。