宅建過去問 1990年(H2) 問30 宅建業法

〔問 30〕 印紙税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

1. 1「月額家賃10万円、契約期間2年間、権利金60万円、敷金30万円とする」旨を記載した建物の賃貸借契約書については、印紙税は課税されない。
2. 26万円の印紙税が課税される契約書に、誤って10万円の収入印紙をはり付け消印した場合、過大に納付した4万円の印紙税については、還付を受けることができない。
3. 3当初作成の「土地を6億円で譲渡する」旨を記載した売買契約書の契約金額を変更するために作成する契約書で、「当初の契約書の契約金額を1億円減額し、5億円とする」旨を記載した変更契約書は、記載金額5億円の不動産の譲渡に関する契約書として、印紙税が課税される。
4. 4「月額賃料20万円、契約期間2年間、権利金100万円、保証金100万円とする」旨を記載した土地の賃貸借契約書については、記載金額680万円の土地の賃借権の設定に関する契約書として、印紙税が課税される。