宅建過去問 1990年(H2) 問6 権利関係

〔問 6〕 Aは、BからBの所有地を2,000万円で買い受けたが、当該土地には、CのDに対する1,000万円の債権を担保するため、Cの抵当権が設定され、その登記もされていた。この場合、民法の規定によれば、次の記述のうち誤っているものはどれか。

1. 1Aは、契約の際Cの抵当権のあることを知らなくても、その理由だけでは、A・B間の売買契約を解除することはできない。
2. 2Aは、抵当権を滌除（てきじょ）することができ、その手続きが終わるまで、Bに対し、代金の支払いを拒むことができる。
3. 3Cは、BのAに対する代金債権について、差押えをしなくても、他の債権者に優先して1,000万円の弁済を受けることができる。
4. 4Aは、抵当権の実行を免れるため、DのCに対する1,000万円の債務を弁済した場合、B及びDに対し、当該1,000万円の支払いを請求することができる。