宅建過去問 1995年(H7) 問4 権利関係

〔問 4〕 AとBは、A所有の土地について、所有権を移転する意思がないのに通謀して売買契約を締結し、Bの名義に移転登記をした。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。

1. 1Bがこの土地にCに対する抵当権を設定し、その登記をした場合で、CがA・B間の契約の事情を知っていたときは、Aは、Cに対して抵当権設定行為の無効を主張することができる。
2. 2Bがこの土地をDに売却し、所有権移転登記をした場合で、DがA・B間の契約の事情を知らなかったことについて過失があるときは、Aは、Dに対してこの土地の所有権を主張することができる。
3. 3Aの債権者Eは、自己の債権を保全するため、Bに対して、A・B間の契約の無効を主張して、Aの所有権移転登記抹消請求権を代位行使することができる。
4. 4BがFに、さらにFがGに、それぞれこの土地を売却し、所有権移転登記をした場合で、A・B間の契約の事情について、Fは知っていたが、Gが知らなかったとき、Gは、Aに対しこの土地の取得を主張することができる。