宅建過去問 1998年(H10) 問41 宅建業法

〔問 41〕 宅地建物取引業者が建物の貸借の媒介を行う場合の宅地建物取引業法第 35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

1. 1当該建物について建築基準法に基づき容積率又は建ぺい率に関する制限があ るときは、その概要について説明しなければならない。
2. 2敷金の授受の定めがあるときは、当該建物の借賃の額のほか、敷金の額及び 授受の目的についても説明しなければならない。
3. 3当該建物の貸借について、契約期間及び契約の更新に関する事項の定めがな いときは、その旨説明しなければならない。
4. 4当該建物が、建物の区分所有等に関する法律第2条第1項に規定する区分所 有権の目的である場合で、同条第4項に規定する共用部分に関する規約の定め (その案を含む。)があるときは、その内容を説明しなければならない。