宅建過去問 1998年(H10) 問42 宅建業法

〔問 42〕 宅地の売買に関して宅地建物取引業者A(甲県知事免許)が行う広告に関 する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはどれか。

1. 1Aは、実在しない宅地について広告をすることができず、また、宅地が実在 しても実際に取引する意思がない宅地について広告をすることができない。
2. 2AがBから宅地を購入するため交渉中であり、Aが購入後売主として売買す るか、又は媒介してBの宅地を売買するか未定であるとき、Aは、取引態様の 別を明示することなく、当該宅地の売買に関する広告をすることができる。
3. 3Aは、広告中の購入代金に関する融資のあっせんに関し、その融資の利息の 利率についてアド・オン方式で表示したとき、その旨を明示したとしても、年 利建ての実質金利を付記しなければ、広告をすることができない。
4. 4Aが、宅地建物取引業法第33条に規定する広告の開始時期の制限に違反した 場合、甲県知事は、Aに対して必要な指示をすることができ、Aがその指示に 従わないとき業務停止処分をすることができる。