宅建過去問 2001年(H13) 問8 権利関係

〔問 8〕 AがB所有の建物の売却 (それに伴う保存行為を含む) についてBから代理権を授与されている場合に関する次の記述のうち民法の規定及び判例によれば正しいものはどれか。

1. 1AがBの名を示さずCと売買契約を締結した場合にはCが売主はBであることを知っていても売買契約はAC間で成立する。
2. 2Aが買主Dから虚偽の事実を告げられて売買契約をした場合でもBがその事情を知りつつAに対してDとの契約を指図したものであるときにはBからDに対する詐欺による取消はできない。
3. 3Aが買主を探索中台風によって破損した建物の一部をBに無断で第三者に修繕させた場合Bには修繕代金を負担する義務はない。
4. 4Aは急病のためやむを得ない事情があってもBの承諾がなければさらにEを代理人として選任しBの代理をさせることはできない。