宅建過去問 2002年(H14) 問2 権利関係

〔問 2〕 AがBの代理人としてCとの間でB所有の土地の売買契約を締結する場合に関する次の記述のうち民法の規定によれば正しいものはどれか。

1. 1BはAに対してCとの間の売買契約を委任したがAがDをCと勘違いした要素の錯誤によってDとの間で契約した場合Aに重過失がなければこの契約は無効である。
2. 2BがAにB所有土地を担保として借金をすることしか頼んでいない場合CがAに土地売却の代理権があると信じそれに正当の事由があってもB C間に売買契約は成立しない。
3. 3Bは未成年者であってもAが成年に達した者であればBの法定代理人の同意又は許可を得ることなくAに売買の代理権を与えてCとの間で土地の売買契約を締結することができこの契約を取り消すことはできない。
4. 4AがBに無断でCと売買契約をしたがBがそれを知らないでDに売却して移転登記をした後でもBがAの行為を追認すればDはCに所有権取得を対抗できなくなる。