宅建過去問 2002年(H14) 問5 権利関係

〔問 5〕 AはB から建物を賃借しB に3000万円の敷金を預託した。その後AはBの承諾を得てこの敷金返還請求権につきCからの借入金債務を担保するためにCのために適法に質権を設定した。この場合民法の規定によれば次の記述のうち正しいものはどれか。

1. 1C はBの承諾が書面によるものであれば確定日付を得ていなくてもこの質権設定をB以外の第三者に対しても対抗することができる。
2. 2CのAに対する利息請求権は常に満期となった最後の2年分についてのみこの質権の被担保債権となる。
3. 3CのAに対する債権の弁済期の前にこの敷金返還請求権の弁済期が到来した場合はCはBに対し当該敷金を供託するよう請求できる。
4. 4CのAに対する債権の弁済期が到来した場合CはBに対しBがこの質権設定を承諾したことを根拠にこの敷金返還請求権の弁済期の前に当該敷金を直ちにCに交付するよう請求できる。